郑州的二手房价格看着是降了，但其实不是全都跌，有的地方还悄悄涨了点，比如二七商圈、郑东新区那边，挂出来的房子比上个月稍微贵了一些股票配资公司配资，但那些老小区和安置房多的地方，价格直接往下掉，有些甚至砍了一半，学区和地铁还是关键因素，没这两样，房子再新也少有人抢。
现在最热门的小区，基本都靠近学校和医院，比如师范附小和郑大一附院周边的房子，挂牌价格比平均高出不少，但看房的人还是很多，买房的人主要是为了换房，可能是考虑孩子上学方便，或者老人住得离医院近，那些别墅区和郊区楼盘，虽然挂得多，看得人却很少，一个月也没几组客户上门，房子再多，没人想要也是白费。
大家看到的价格只是挂牌价，实际成交时大多能砍价，年底急着用钱的业主常常愿意便宜五万到十五万卖房，中介说来看房的人多了，但真正买的人没跟上，有人一挂出房子，邻居也跟着调价，结果整个区域价格都往下降，市场不算冷，只是大家都在等，谁都不肯先让步。
2015到2018年那批房子，现在开始大量出售，当时买这些房的人是为了改善居住条件，如今孩子长大、父母年纪大了，需要换地方住，可是新房价格高、又难买到，刚需购房者还在等待限价楼盘上市，结果改善型房源卖不掉，刚需人群又买不起，不像2023年棚改房集中上市那样热闹，现在是市场慢慢调整，有价值的房子才能留下来。
今年12月9号，“金融16条”已经实施了三年，政策还在继续，但老百姓心里还是觉得不安稳，公积金贷款放宽了，可大家仍然不敢轻易买房，城中村改造进展缓慢，很多人等着拿到拆迁款再考虑购房，二手房市场就这样被拖住了，价格在变化，人心却没跟着动，买卖双方都在互相耗着。
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